|
ЕБРР финансирует торговые центры по всей Украине
Кредит в размере 139,3 млн. долл. США на развитие сектора коммерческой недвижимости
ЕБРР предоставляет кредит в размере до 139,3 млн. долл. США трем компаниям специального назначения, которые будут владеть тремя торговыми центрами на территории Украины и заниматься их эксплуатацией. Эти компании созданы в Украине и полностью принадлежат девелоперской компании Expert Capital S.A., зарегистрированной в Люксембурге.
Кредит будет предоставлен двумя траншами. Первый транш составит 100 млн. долл. США, второй – до 39,3 млн. долл. США. До 71,9 млн. долл. США в составе первого транша будут синдицированы коммерческим банкам. Предоставление второго транша, который тоже будет синдицирован, будет зависеть от результативности работы заемщиков и выполнения проекта.
Данная транзакция, которая на сегодняшний день является самой крупным кредитом Банка в украинском секторе недвижимости, позволит клиенту профинансировать проектирование, строительство, владение и эксплуатацию трёх современных торговых центров, которые будут расположены в Киеве, Кривом Рогу и Симферополе. Общая площадь их помещений составит 109 657 кв. м., общая площадь автомобильных стоянок – 110 991 кв. м.
Нехватка международных девелоперов в сочетании со стабильно растущим спросом на недвижимость более высоких стандартов привели к дефициту качественной недвижимости во всех сегиентах сектора недвижимости в стране. Украина все еще отстает от соседних стран по площади современных помещений для розничной торговли на душу населения. По состоянию на начало 2007 года этот показатель составлял приблизительно 115 кв. м. на 1000 жителей (в Москве – 200 кв. м., в Варшаве – 600, в Лондоне – более 1000).
По словам Директора ЕБРР в Украине Камена Захариева, данный проект является для Банка возможностью поддержать выход успешной международной девелоперской компании на украинский рынок. В этом проекте особое внимание будет уделено регионам, и в украинских городах, в большинстве которых все еще преобладают старомодные центры розничной торговли и открытые рынки, появится новый формат торговых центров, добавил г-н Захариев.
Европейский банк реконструкции и развития является крупнейшим финансовым инвестором в Украине. По данным на январь 2008 г. он взял обязательства относительно предоставления инвестиций на сумму более 3,2 млрд. евро в рамках более 161 проекта.
|
